Wijziging van de Plusvalia (gemeentelijke onroerend goed belasting) aan de Costa Brava

Alles wat u moet weten over de nieuwe gemeentelijke onroerend goed belasting ofwel Plusvalia

De nieuwe hervorming van de Plusvalia heeft een revolutie teweeggebracht in de vastgoedmarkt. De voorbije weken werd een nieuw Besluit-Wet 26/2021 uitgevaardigd dat de manier van berekenen van die belasting wijzigde. Een belastingplichtige krijgt nu de mogelijkheid om de voor hem meest voordelige optie te kiezen.

Deze nieuwe regels zijn op 10 november in werking getreden. Daarom zullen vanaf nu alle transacties van verkoop, erfenis en schenkingen kunnen profiteren van het nieuwe systeem.

Gemeentelijke vermogenswinsten aan de Costa Brava: twee berekeningsmethoden

Er worden twee alternatieven aangeboden om de gemeentelijke Plusvalia te berekenen:

• Op basis van de kadastrale waarde. Hier wordt rekening gehouden met de kadastrale waarde van de grond ( en niet van het totaal). Een waarde die vermenigvuldigd wordt met de door de gemeenteraden vastgestelde coëfficiënten en die elk jaar moet worden geactualiseerd.

• Op basis van werkelijke gemaakte winst. Hierbij wordt rekening gehouden met het verschil tussen de verkoopwaarde en de aanschaffingswaarde van het terrein.

Het doel van dit nieuwe berekeningssysteem is te garanderen dat huiseigenaren die een verkoop met verlies doen, niet geconfronteerd worden met deze belasting. Iets dat voorheen niet het geval was. Ongeacht of er winst was of niet, moest de Plusvalia betaald worden.

Wilt u uw huis aan de Costa Brava verkopen en weet u niet wat de nieuwe Plusvalia voor u zal betekenen?

Neem contact op met onze specialisten; wij zullen u adviseren en begeleiden in alle fasen van het proces zodat de verkoop van uw woning een succes wordt.

Bij Porfinca, makelaardij in Calonge, helpen we u de hoogste winstgevendheid te behalen!