Wij hebben een methodologia ontwikkeld om een duidelijk overzicht te krijgen van de situatie en staat van een onroerend goed.
Deze uitvoerige inspectie kent drie invalshoeken:
-Technische staat van het huis: Is de structuur in orde?
Zijn er vocht problemen? Funktioneren de installaties? etc
-Urbanistische situatie: Zijn alle vergunningen in orde?
Hoe zit het met het bestemmingsplan, ruimte voor uitbreiding?
-Legale status; wie is de eigenaar?, zijn er schulden?,
betreft het een erfenis? etc
Wij begeleiden U gedurende alle fases van het project:
Van aankoop van grondstuk en keuze van architect tot verkrijgen van bouwvergunning.
Van aanvragen en vergelijk van offertes van aannemers tot aan de finale keuze vhiervan.
Van het bewaken van het budget, planning en opvolging van de bouw tot aan de oplevering.
Spaanse banken verlenen hypotheken aan buitenlandse klanten-huiseigenaren.
Om hiervoor in aanmerking te komen moeten er nogal wat formaliteiten doorlopen en informatie verstrekt worden.
Wij hebben contact met de meeste grotere lokale banken en helpen U op een diskrete manier bij het aanvragen en vergelijken van financierings opties voor de aankoop van uw huis.
Er zijn heel wat makelaars aan de Costa Brava en veel huizen staan bij meerdere makelaars te koop.
Dit maakt het zoeken naar een geschikt huis, het verkrijgen van informatie en het coordineren van bezoekafspraken niet altijd eenvoudig.
Via ons netwerk hebben wij toegang tot alle koophuizen en kunt U veel tijd en moeite besparen door uw wensenpakket bij ons neer te leggen.
Wij zorgen er hierna voor, dat U alle in aanmerking komende huizen te zien krijgt.
Vele kopers gingen U hierin voor.
In veel situaties kan het verhuren van Uw woning gedurende periodes dat U er zelf niet gebruik van wenst te maken een interessante bron van inkomsten betekenen.
Wij brengen U graag in contact met één van de vele verhuur-bedrijven en/of onderhoudsmensen die het best bij Uw stijl van aanpak en het type huispassen.
Het kan voorkomen, dat U bv. via vrienden of kennissen al het huis van Uw dromen heeft gevonden, maar het aankoop proces wilt laten begeleiden door een erkende makelaar.
Wij nemen in dit geval het gehele traject vanaf eventuele onderhandelingen met de verkoper tot aan de voorbereiding van de notariele akte van U over.
Het ideale huis bestaat niet altijd en daarom zijn er vaak aanpassingen nodig om onvolkomenheden te corrigeren.
Wij beschikken over een groot netwerk van vakbekwame aannemers, installateurs, tuinbedrijven, decorateurs etc. die voor de koop ideen en offertes kunnen aanleveren en na de koop voor een efficiente uitvoering hiervan zullen zorgen.
In tal van omstandigheden is er een officiele taxatie van Uw eigendom nodig; denk maar aan nalatenschap, echtscheiding, schenking, belastingskwesties, vennootschap wijzigingen etc.
Wij zijn bevoegd om deze taxaties uit te voeren; u krijgt het rapport dan aangeleverd in de taal van Uw keuze.
Niet altijd komt de werkelijke situatie van een pand of terrein overeen met wat weergegeven is in het eigendoms register of Cadaster.
Wij zorgen in dat geval voor legalisatie van de situatie. Ook kunnen wij bijstaan in andere projecten van urbanistische aard zoals bv splitsing grondstukken of het bijeenvoegen hiervan.
