Onze ervaring met internationale vastgoed transacties heeft ons geleerd dat er veel facetten zijn waarmee rekening moet worden gehouden bij het verkopen, kopen of bezitten van een huis aan de Costa Brava. Deze kennis wordt ingezet bij de aan- of verkoop van een woning via Porfinca, maar kan ook als aparte service op maat geleverd worden.
Neem contact op
Met ons netwerk van bekwame professionals zorgen we voor de finishing touch van uw woning.
Het ideale huis bestaat niet en vaak zijn er kleine of grotere verbouwingen nodig om uw eigendom te personaliseren. We hebben een uitgebreid netwerk van bekwame professionals - aannemers, installateurs, tuinmannen, binnenhuisarchitecten enz. - die voor of na de aankoop ideeën en offertes kunnen aandragen.
Porfinca begeleidde alle verbouwingswerken aan mijn appartement, maakte offertes, hielp bij de materiaalkeuze en volgde de werken op. Dit gaf me gedurende de gehele verbouwing veel gemoedsrust en de resultaten waren ongeëvenaard.
Onze medewerkers hebben de knowhow en de netwerken om uw perfecte woning te vinden.
Veel huizen staan bij meerdere makelaars te koop. Dat maakt het zoeken naar een geschikte woning en het afstemmen van bezichtigingsafspraken niet altijd eenvoudig. Via ons netwerk hebben wij toegang tot alle koophuizen aan de Costa Brava en kunt u veel tijd en moeite besparen door uw wensen aan ons voor te leggen. Wij presenteren u dan alle geschikte huizen en begeleiden u tijdens de bezichtigingen.
Wij hebben gedurende het aankooptraject van onze woning aan de Costa Brava buitengewoon prettig contact, optimale steun en adequate afstemming gehad; ook in de periode ná de koop heeft Porfinca ons meer dan uitstekend geholpen en geadviseerd.
Koop met een gerust hart
Wij hebben een methodologia ontwikkeld om de situatie en staat van een onroerend goed in beeld te brengen. Deze uitvoerige inspectie kent drie invalshoeken: 1)Technische staat van het huis: Is de structuur in orde? Zijn er vocht problemen? Funktioneren de installaties? etc. 3) Urbanistische situatie: Zijn alle vergunningen in orde? Hoe ziet het bestemmingsplan er uit, is er ruimte voor uitbreiding? 3) Legale status; wie is de eigenaar?, zijn er schulden?, betreft het een erfenis? etc
Porfinca heeft ons vanaf het begin van onze zoektocht naar een geschikte woning op een zeer professionele manier begeleid. Zij organizeerden onder andere een grondige inspectie van het pand (dat we daarna kochten) om verrassingen te voorkomen.
Wij begeleiden de bouw van Uw toekomstige woning.
Wij begeleiden U gedurende alle fases van het project: Van aankoop van grondstuk en keuze van architect tot verkrijgen van bouwvergunning. Van aanvragen en vergelijk van offertes van aannemers tot aan de finale keuze hiervan. Van het bewaken van het budget, planning en opvolging van de bouw tot aan de oplevering.
Porfinca heeft ons efficiënt bijgestaan bij het vinden van de bouwgrond, het leggen van contacten met de bank en notaris, het vinden van de architect, het samenstellen van het bouwteam, het beoordelen van de offertes en het opvolgen tijdens de bouwfase.
Heeft U het huis al gevonden? Wij begeleiden U bij het aankoop proces.
Het kan voorkomen, dat U bv. via vrienden of kennissen al het huis van Uw dromen heeft gevonden, maar het aankoop proces wilt laten opvolgen door een erkende makelaar. Wij begeleiden in dit geval het gehele traject vanaf eventuele onderhandelingen tot aan de voorbereiding van de notariele akte.
We vonden een huis bij een ander makelaarskantoor en vroegen Porfinca om als aankoopmakelaar op te treden. Er zijn duidelijke afspraken gemaakt om verrassingen te voorkomen. Sophia is een expert in juridische zaken en heeft alle verborgen problemen blootgelegd.
Projecten van administratief-urbanistische aard.
Niet altijd komt de werkelijke situatie van een pand of terrein overeen met wat weergegeven is in het eigendoms register of Cadaster. Wij zorgen in dat geval voor legalisatie van de situatie. Ook kunnen wij bijstaan in andere projecten van urbanistische aard zoals bv splitsing grondstukken of het bijeenvoegen hiervan.
Met de hulp van Porfinca heb ik de villa van mijn vader verkocht. Dankzij Sophia's kennis had ik een geweldige steun aan mijn zijde. Het kostte veel documenten, veel tijd en geduld, maar Sophia zorgde voor alles en was absoluut betrouwbaar.
De financiering van Uw woning in Spanje.
Spaanse banken verlenen hypotheken aan buitenlandse huiseigenaren. Om hiervoor in aanmerking te komen moeten er nogal wat formaliteiten doorlopen en informatie verstrekt worden. Wij hebben contact met de meeste banken en helpen U op een discrete manier bij het aanvragen en vergelijken van financierings opties voor de aankoop van uw huis.
Dankzij hun professionele inzet en knowhow was de aankoop van ons huis in Calonge uiteindelijk heel eenvoudig en zou niet mogelijk zijn geweest zonder de steun van Porfinca. De "after sales"-service van Porfinca is geweldig.
Taxaties van onroerend goed.
In tal van omstandigheden is er een officiele taxatie van Uw eigendom nodig; denk maar aan nalatenschap, echtscheiding, schenking, belastingskwesties, vennootschap wijzigingen etc. Wij zijn bevoegd om deze taxaties uit te voeren; u krijgt het rapport dan aangeleverd in de taal van Uw keuze.
Porfinca heeft ons na de taxatie goed begeleid bij het vaststellen van een marktconforme verkoopprijs voor onze villa. Porfinca onderscheidde zich achteraf door een zeer effectieve verkoopinspanning. Wij zijn zeer tevreden over de professionaliteit van Porfinca.