5 errors que has d’evitar en vendre la teva propietat en la Costa Brava

Així doncs, a l’hora de començar aquest procés, és interessant conèixer aquells errors més comuns, amb la intenció d’evitar-los i aconseguir així l’èxit més gran possible en la transacció.

Preparat per a conèixer els 5 errors que has d’evitar en vendre la teva propietat en la Costa Brava? Pren nota!

No preparar adequadament l’habitatge per a la venda

La primera impressió és la més important. Els compradors volen veure una propietat neta, ordenada i ben mantinguda.

És important realitzar les reparacions que siguin necessàries abans de la venda, així com despersonalitzar l’habitatge abans de rebre visites. D’aquesta manera, els compradors podran imaginar-se a ells mateixos vivint allí.

No promocionar la propietat adequadament

La majoria dels compradors potencials busquen les propietats en Internet, per la qual cosa és important tenir una forta presència en línia.

Comptar amb un anunci que contingui una descripció detallada, fotografies d’alta qualitat i un vídeo de la propietat pot ser decisiu.

També és important l’ús de les xarxes socials i qualsevol altra eina de difusió per a arribar a un major nombre de possibles compradors.

Fixar el preu incorrecte

El preu és un dels factors més importants i que sol servir de filtre als compradors en un primer moment.

Si és massa alt, és possible que la propietat no rebi interès per part dels compradors, mentre que si és massa baix pot arribar a suposar una pèrdua important del benefici final.

Com ja et detallem en l’entrada anterior “Calculem el valor del teu habitatge”, estem autoritzats a realitzar valoracions d’immobles amb l’objectiu que venguis la teva propietat ràpid i amb la rendibilitat més gran possible.

No preparar la documentació necessària

Perquè no es produeixin retards innecessaris que puguin fer que el comprador perdi interès o que trobi altres opcions, hauries de tenir tota la documentació a punt. Quina?

La Nota Simple del Registre de la Propietat.
El Certificat d’Emissió Energètica.
La Cèdula d’Habitabilitat.
El rebut de l’Impost sobre Béns immobles, IBI.
El Certificat d’Inspecció Tècnica de l’Edifici.
El Document Nacional d’Identitat.
El contracte de Reserva o Arres.
El certificat d’estar al corrent dels pagaments en la comunitat.
El certificat de deute zero.
Les últimes factures de subministraments pagades.

No treballar amb un agent immobiliari de confiança

Seria un complet error no acudir a professionals en el moment que decideixes vendre la teva propietat. Veritat que quan ens fa mal alguna cosa acudim al metge? El mateix hauríem de fer quan volem vendre un habitatge. Una acció tan important sempre és recomanable que es dugui a terme amb l’ajuda d’especialistes en el tema.

Només ells poden ajudar-te a tancar la venda, a més d’ocupar-se de tots els tràmits legals i de proporcionar-te assessorament i orientació durant tota la transacció.

Acabes de prendre la decisió de vendre la teva casa? A Porfinca, la teva immobiliària de confiança a la Costa Brava, volem acompanyar-te durant el procés.

El nostre equip no sols destaca per la seva professionalitat i profund coneixement en la zona, sinó també per la seva agilitat per a vendre una casa en temps rècord.

No dubtis a contactar amb un dels nostres assessors immobiliaris. Estarem encantats d’ajudar-te.