5 preguntes que has de fer-te abans de vendre la teva casa a Palamós

Les estadístiques del mercat immobiliari són contundents: estem en un bon moment per vendre. Segons les xifres de l’INE, la compravenda d’habitatges va incrementar un 27,7% interanual el maig de 2022, la millor xifra des de 2007, i la previsió continua sent favorable.

Ara bé, és normal que abans de vendre la teva casa et sorgeixin diversos dubtes al respecte. Avui a Porfinca, agència immobiliària a Calonge, et responen les 5 preguntes que has de fer-te abans de vendre la teva casa a Palamós.

5 preguntes que has de fer-te abans de vendre la teva casa a Palamós

Quant de temps es tarda de mitja en vendre una propietat?

El període estimat de venda pot variar en funció de múltiples factors com la ubicació, l’època de l’any, la situació immobiliària que estigui vivint el mercat o l’estat actual de l’habitatge.

Es considera, aproximadament, que una casa a la Costa Brava pot arribar a vendre’s en el període de sis mesos. Aquest temps pot veure’s reduït si la comercialització la duen a terme professionals experts a la zona amb un pla de màrqueting complet.

Com es fixa el preu de venda?

Conèixer el valor de venda d’un habitatge és essencial per saber la rendibilitat que es podrà obtenir amb la transacció. Una informació que sempre han de proporcionar els professionals autoritzats.

Si vols saber per quant podries vendre la teva casa a la Costa Brava, a Porfinca posem a la teva disposició el nostre servei de taxació immobiliària. Gràcies al nostre equip de taxadors experts, podràs assolir un preu de venda real i just que t’ajudarà no només a reduir el temps de venda, sinó també a aconseguir la màxima rendibilitat sense possibles negocis a la baixa.

És bona idea reformar abans de vendre?

Són molts els propietaris que obtén per dur a terme una petita reforma o una reforma integral abans de vendre.

Una actuació que té com a objectiu principal augmentar el valor de venda i obtenir així un major benefici.

Hi ha estudis que demostren que reformar una casa abans de vendre-la pot augmentar el seu preu fins a un 20%.

Et recomanem que et deixis assessorar per professionals. Ells millor que ningú t’informaran de si en el teu cas és una bona opció.

Quina documentació és necessària?

En el moment que decideixis vendre casa teva, és necessari que tinguis a mà la següent informació per començar amb el procés:

• Document d’identitat.

• Impost sobre Béns Immobles (IBI) de l’any en curs.

• Certificat d’estar lliure de càrrecs, en el cas que l’habitatge formi part d’una comunitat de veïns. Certifica que el titular de l’habitatge no posseeix cap quota de comunitat pendent de pagament.

• Plànols de l’habitatge.

• Estatuts i normes de la comunitat de veïns, si n’hi ha.

Quines despeses estan implícites en la venda?

Un tema que normalment preocupa especialment al propietari que decideix vendre és el conjunt de despeses i impostos als quals s’haurà d’enfrontar.
Una suma monetària que haurà de tenir en compte a l’hora de calcular la rendibilitat neta final.
Els impostos que s’hauran d’abonar són els següents:

• L’impost de Béns Immobles IBI.

• Plusvàlua Municipal.

• L’impost sobre la renda de Persones Físiques IRPF.

Existeixen altres despeses addicionals que podrien ser o no necessàries en funció de cada cas:

• Despeses de notaria i el registre de la propietat.

• Cèdula d’habitabilitat.

• Certificat energètic.

• Cancel·lació de la hipoteca.

Un cop resoltes aquestes qüestions, no tenim cap dubte de què el teu habitatge pot ser el següent a vendre’s i volem estar al teu costat en tot el procés