Nova reforma de la Plusvàlua Municipal a la Costa Brava

Tot el que has de saber sobre la nova Plusvàlua Municipal

La nova reforma de la Plusvàlua Municipal ha revolucionat al mercat immobiliari. En les últimes setmanes, es donava a conèixer un nou Reial decret llei 26/2021 que modificava la fórmula de càlcul d’aquest tribut i que donava la possibilitat al contribuent de triar la més beneficiosa per a ell.

La nova normativa va entrar en vigor el passat 10 de novembre. Pel que, a partir d’ara, totes les operacions de compravenda, herències i donacions podran beneficiar-se del nou sistema.

Plusvàlua Municipal a la Costa Brava: dos mètodes de càlcul

Són dos les alternatives que s’ofereixen per a realitzar el càlcul de l’Impost de la Plusvàlua Municipal: 

• La fórmula objectiva: es tindrà en compte el valor cadastral del sòl. Un valor que es multiplicarà pels coeficients que fixin els Ajuntaments i que hauran d’actualitzar cada any.

• La fórmula real: es tindrà en compte la diferència del valor de venda i el valor d’adquisició.

L’objectiu d’aquest nou sistema de càlcul és garantir que tots aquells propietaris que realitzin una venda a pèrdues no hagin de fer front al pagament d’aquest impost. Un fet que no era així anteriorment, ja que independentment de si hi havia o no guanys, era obligatori fer-se càrrec d’aquest tribut.

Vols vendre casa teva a la Costa Brava i no saps com t’afectarà la nova Plusvàlua Municipal?

Contacta amb els nostres especialistes, t’assessorarem i t’acompanyarem en totes les fases del procés perquè la venda de la teva propietat sigui tot un èxit.

A Porfinca, immobiliària de Calonge, t’ajudarem a obtenir la major rendibilitat!