Puc vendre una propietat sense cèdula d'habitabilitat?

La cèdula d'habitabilitat

La cèdula d'habitabilitat certifica que l'immoble compleix amb els estàndards per a garantir una residència segura, i compleix amb els criteris d'higiene, salut i comoditat necessaris.

Inclou una sèrie de criteris que contribueixen a crear un entorn propici per a habitar. Entre ells?

• El nivell de ventilació.

• La condició adequada de les instal·lacions elèctriques i lampisteria.

• La qualitat de la il·luminació.

Quines dades conté?

En general, es tenen en compte els següents aspectes:

• Identificació del professional habilitat responsable d'emetre el certificat.

• Límit màxim d'ocupació permès.

• Distribució d'habitacions i espais.

• Superfície útil.

Tràmits per a obtenir la cèdula d'habitabilitat

És necessari comptar amb els serveis d'un arquitecte tècnic superior o tècnic col·legiat, els qui duran a terme una inspecció de l'habitatge amb la finalitat d'assegurar que compleix amb els requisits establerts per la comunitat autònoma.

El tècnic emetrà un certificat d'habitabilitat. Un pas previ a l'obtenció de la cèdula. Aquest certificat ha de ser validat pel col·legi professional corresponent i té una importància fonamental, ja que l'Ajuntament requereix aquest document per a poder atorgar la cèdula d'habitabilitat.

El procés complet, des de la contractació del tècnic fins a l'emissió de la cèdula per part de l'Ajuntament, pot estendre's fins a un període de tres mesos.

Obligatorietat de la cèdula d'habitabilitat

L'exigència de la cèdula d'habitabilitat no és uniforme en tot el territori espanyol, però a Catalunya és un requisit establert per la Llei 18/2007 sobre el dret a l'habitatge.

En aquelles comunitats autònomes on no és mandatària, continua sent altament aconsellable obtenir-la. La seva absència pot donar lloc a complicacions en la venda d'una propietat o la incapacitat per a accedir a serveis públics essencials.

A més, també és necessària per a l'obtenció d'una hipoteca o per a dur a terme el procés de reunificació familiar de persones estrangeres..

Després de conèixer la importància de disposar de la cèdula d'habitabilitat per a vendre una casa en la Costa Brava, ha arribat el moment de posar-se en mans de Porfinca.

Som una agència immobiliària experta en la zona. Coneixem cada racó de la Costa Brava, la qual cosa ens permet presentar ràpidament els immobles que compleixin amb qualsevol exigència.

No dubtis a contactar amb els nostres assessors o a visitar la nostra immobiliària a Sant Antoni de Calonge. Estarem encantats d'ajudar-te a vendre la teva casa.