5 errores que debes evitar al vender tu propiedad en la Costa Brava

Así pues, a la hora de comenzar este proceso, es interesante conocer aquellos errores más comunes, con la intención de evitarlos y lograr así el mayor éxito posible en la transacción.

¿Preparado para conocer los 5 errores que debes evitar al vender tu propiedad en la Costa Brava? ¡Toma nota!

No preparar adecuadamente la vivienda para la venta

La primera impresión es la que cuenta. Los compradores quieren ver una propiedad limpia, ordenada y bien mantenida.

Es importante realizar las reparaciones que sean necesarias antes de la venta, así como despersonalizar la vivienda antes de recibir visitas. De este modo, los compradores podrán imaginarse a ellos mismos viviendo allí.

No promocionar la propiedad adecuadamente

La mayoría de los compradores potenciales buscan las propiedades en Internet, por lo que es importante tener una fuerte presencia en línea.

Contar con un anuncio que contenga una descripción detallada, fotografías de alta calidad y un video de la propiedad puede ser decisivo. 

También es importante el uso de las redes sociales y cualquier otra herramienta de difusión para llegar a un mayor número de posibles compradores.

Fijar el precio incorrecto

El precio es uno de los factores más importantes y que suele servir de filtro a los compradores en un primer momento.

Si es demasiado alto, es posible que la propiedad no reciba interés por parte de los compradores, mientras que si es demasiado bajo puede llegar a suponer una pérdida importante del beneficio final.

Como ya te detallamos en la entrada anterior “En Porfinca calculamos el valor de tu vivienda”, estamos autorizados a realizar valoraciones de inmuebles con el objetivo de que vendas tu propiedad rápido y con la mayor rentabilidad posible.

No preparar la documentación necesaria

Para que no se produzcan retrasos innecesarios que puedan hacer que el comprador pierda interés o que encuentre otras opciones, deberías tener toda la documentación a punto. ¿Cuál?

• La Nota Simple del Registro de la Propiedad

• El Certificado de Emisión Energética

• La Cédula de Habitabilidad

• El recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI

• El Certificado de Inspección Técnica del Edificio

• El Documento Nacional de Identidad

• El contrato de Reserva o Arras

• El certificado de estar al corriente de los pagos en la comunidad

• El certificado de deuda cero

• Las últimas facturas de suministros pagadas

No trabajar con un agente inmobiliario de confianza

Sería un completo error no acudir a profesionales en el momento que decides vender tu propiedad. ¿Verdad que cuando nos duele algo acudimos al médico? Lo mismo deberíamos hacer cuando queremos vender una vivienda. Una acción tan importante siempre es recomendable que se lleve a cabo con la ayuda de especialistas en el tema.

Solo ellos pueden ayudarte a cerrar la venta, además de ocuparse de todos los trámites legales y de proporcionarte asesoramiento y orientación durante toda la transacción.

¿Acabas de tomar la decisión de vender tu casa? En Porfinca, tu inmobiliaria de confianza en la Costa Brava, queremos acompañarte durante el proceso.

Nuestro equipo no solo destaca por su profesionalidad y profundo conocimiento en la zona, sino también por su agilidad para vender una casa en tiempo récord.

No dudes en contactar con uno de nuestros asesores inmobiliarios. Estaremos encantados de ayudarte.