Nueva reforma de la Plusvalía Municipal en la Costa Brava

Todo lo que tienes que saber acerca de la nueva Plusvalía Municipal

La nueva reforma de la Plusvalía Municipal ha revolucionado al mercado inmobiliario. En las últimas semanas, se daba a conocer un nuevo Real Decreto-Ley 26/2021 que modificaba la fórmula de cálculo de dicho tributo y que daba la posibilidad al contribuyente de elegir la más beneficiosa para él.

La nueva normativa entró en vigor el pasado 10 de noviembre. Por lo que, a partir de ahora, todas las operaciones de compraventa, herencias y donaciones podrán beneficiarse del nuevo sistema.

Plusvalía Municipal en la Costa Brava: dos métodos de cálculo

Son dos las alternativas que se ofrecen para realizar el cálculo del Impuesto de la Plusvalía Municipal: 

• La fórmula objetiva: se tendrá en cuenta el valor catastral del suelo. Un valor que se multiplicará por los coeficientes que fijen los Ayuntamientos y que deberán actualizar cada año.

• La fórmula real: se tendrá en cuenta la diferencia del valor de venta y el valor de adquisición.

El objetivo de este nuevo sistema de cálculo es garantizar que todos aquellos propietarios que realicen una venta a pérdidas no tengan que hacer frente al pago de este impuesto. Algo que no era así anteriormente, ya que independientemente de si había o no ganancias, era obligatorio hacerse cargo de dicho tributo.

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