Het belang van het bepalen van de juiste verkoopprijs van uw huis

Wat is een taxatie van een onroerend goed?

Continue veranderingen op de vastgoedmarkt hebben direct invloed op de waarde en de uiteindelijke prijs van de woningen. Dat is de reden waarom, wanneer een eigenaar besluit een huis te verkopen of te schenken, een taxatie noodzakelijk is.

Maar wat wordt bedoeld met taxatie van onroerend goed?

Het is een juridisch rapport waarin de verkoopprijs van een huis geanalyseerd en onderzocht wordt, rekening houdend met een reeks parameters, zoals ligging, oppervlakte, type huis en staat van onderhoud.

Waarom is het belangrijk om de juiste verkoopprijs van uw huis te kennen voordat u het verkoopt?

Een taxatie laten uitvoeren door professionals, voordat een woning op de markt wordt gebracht, heeft vele voordelen voor de eigenaar:

• De constructieve situatie van de woning wordt geevalueerd.

• Het vermijden van mogelijke discrepanties met geinteresseerden.

• Creeert transparantie naar de aspirant koper. 

• Kan het verkoopsproces versnellen.

• Het geeft gemoedsrust, wetende dat uw eigendom tegen een eerlijke prijs wordt verkocht en dat de aankoopmogelijkheden reëel zijn.

• Het onderscheidt u van andere woningen die zijn gepubliceerd met niet marktconforme prijzen.

Als u weet wat de objectieve waarde van een huis op de markt is, kunt u voorkomen dat u uw huis te hoog of te laag prijst en daarmee de volgende situaties te vermijden:

Een te hoge prijs van een huis:

• Zal potentiële kopers afschrikken.

• De verkoopkansen zullen kleiner zijn.

• De woningen komt vast te zitten op de markt. 

• U geeft meer zichtbaarheid en wekt meer interesse in de woningen van andere eigenaren.

• U genereert interesse in huizen die vergelijkbaar zijn met die van u en die lager geprijsd zijn (een reële prijs).

• Het verstrijken van de tijd zal de prijs van het huis verlagen. Gedurende deze tijd zult u dus verschillende verkoopkansen hebben verloren.

Daarentegen, een huis met een te lage prijs zal ervoor zorgen dat de eigenaar niet het mogelijke rendement behaalt met de transactie.

Wij bepalen de waarde van uw huis aan de Costa Brava

Eén van de diensten die wij aanbieden in ons makelaarskantoor in Calonge is het taxeren van woningen. Doel? Ken de werkelijke waarde van het huis voordat u het op de markt brengt, zodat de eigenaar het niet alleen zo snel mogelijk kan verkopen, maar ook de hoogste winstgevendheid kan behalen met de transaktie.

Bij Porfinca hebben we de bevoegdheid om officiële vastgoedtaxaties uit te voeren. We zijn goed geïnformeerd over de lokale markt aan de Costa Brava en hebben daartoe gekwalificeerde professionals.

Vraag een taxatie aan voor uw woning en wij bezorgen u een officieel rapport in de door u gewenste taal.

Wij garanderen een eerlijke verkoopprijs voor zowel koper als eigenaar!