Hoe tegelijkertijd een huis aan de Costa Brava verkopen en een andere kopen

Een beslissing die soms onverwachts komt. Bijvoorbeeld een kans die je niet wilt missen. Het is precies op dit moment dat je moet inzetten op tegelijkertijd verkopen en kopen.

Bij Porfinca, een vooraanstaande makelaardij in Sant Antoni de Calonge, hebben we al vaak de mogelijkheid gehad om onze klanten te helpen met dit soort dubbele transacties.

Een situatie die een weloverwogen planning en timing vereist zodat alle kritische momenten zo goed mogelijk aansluiten en dat alles volgens plan verloopt.

Waar moet je op letten bij het tegelijkertijd kopen en verkopen van een huis?

Als u verkoopt voordat u koopt

Het kan gebeuren dat de verkoop van uw huis plaats vindt voordat u de aankoop van de ander formaliseert. In deze gevallen is er een goede oplossing die voorkomt, dat U voor bepaalde tijd “dakloos” wordt : het afsluiten van een huurovereenkomst met de koper van Uw huis voor een bepaalde periode. Zo kunt u na de verkoop in uw woning blijven wonen, totdat u uw nieuwe woning kunt betrekken.

Een andere optie die vaak wordt toegepast, is om in het voorlopig koopcontract een maximale periode tot koop af te spreken. Dit staat U in staat om met een gerust hart het huis van uw dromen te vinden of eventuele verbouwingswerkzaamheden in Uw nieuwe huis af te ronden.

Bekijk goed het eigen vermogen in de woning

Dit eigen vermogen is het verschil tussen de huidige waarde van het onroerend goed en de uitstaande schuld van de hypotheek. Een factor waarmee rekening moet worden gehouden bij het maken van berekeningen voor het verkopen en kopen.

Normaal gesproken is het voor financiële instellingen moeilijk om nieuwe hypotheken te verstrekken zonder de bestaande af te lossen. Een mogelijkheid om dit probleem te omzeilen is een  overbruggingshypotheek te overwegen.

Kies weloverwogen het beste moment voor de transakties

Door het juiste moment te kiezen om uw huis te koop te zetten, kunt u het proces versnellen. Het begin van het jaar is meestal een goed moment om uw huis aan de Costa Brava te verkopen. Een paar maanden waarin de zoektocht naar woonruimte flink toeneemt, omdat veel geïnteresseerden van plan zijn om bij mooi weer te gaan genieten van de omgeving.

Verzeker U van professioneel advies

Goed vastgoedadvies is essentieel om de transacties soepel en naadloos te laten verlopen. Er zijn veel stappen die u moet doorlopen en dit aan professionals overlaten is de beste investering die U kunt doen om uw doel te bereiken.

Kennis van de lokale vastgoedmarkt, goed gevoel van marktprijzen, ervaring binnen het gebied, procedures om alle relevante documentatie te verkrijgen, het zoeken naar potentiële kopers. Een ervaren makelaar regelt alles van begin tot eind, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken.

Als u uw huis aan de Costa Brava wilt verkopen met de bedoeling om tegelijkertijd een ander woning te kopen, dan staan we u bij Porfinca graag terzijde. Neem contact op met ons makelaarskantoor in Calonge en vertrouw de aan- en verkooptransactie toe aan de best mogelijke partner.