Welke factoren beïnvloeden de verkoopprijs van een woning?

Vanuit ons makelaarskantoor in Calonge hebben wij al die factoren die de verkoopprijs bepalen geresumeerd. Mis ze niet!

Woningtype

Het type woning dat we willen verkopen en de vierkante meters zijn factoren die een grote invloed zullen hebben op de verkoopwaarde. De staat van het huis is uiteraard ook van belang.

Het is belangrijk of we te maken hebben met bv een eengezinswoning, een twee onder een kap, een rijtjeshuis, een gelijkvloerse bungalow of een appartement; en of het een nieuwe, tweedehands en gerenoveerde woning is.

Gebied en omgeving

Het gebied waarin de woning zich bevindt zal voor een groot deel de waarde van een woning bepalen.

Van invloed zijn zowel de gemeente als de wijk waar de woning zich bevindt. Hiernaast zijn mogelijke ligging in de buurt van de kust en het omringd zijn door mooie huizen van belang; of ligt het dichtbij scholen, ziekenhuizen en winkelcentra etc..

Energie-efficiëntie

Energiezuinige woningen winnen aan populariteit bij kopers. Een item dat meer en meer wordt gezien als een waarde verhogende factor voor onroerend goed. De energie score komt tot uiting in het Energie-efficiëntiecertificaat.

De eigenaar heeft natuurlijk de mogelijkheid om het huis energie-efficiënter te maken en zo de verkoopwaarde te verhogen; thermische en akoestische isolatie, gebruik van hernieuwbare energie, installatie van zonnepanelen, enz.

Oriëntatie

De oriëntatie van de woning is ook van invloed op de verkoopwaarde. Een woning met een zuid westelijke ligging zal beter gewaardeerd worden dan een woning met een noord oriëntatie, aangezien deze veel meer uren zon en natuurlijk licht zal hebben.

Buitenruimtes

En tot slot een van de elementen die dit jaar onmisbaar zijn geworden voor kopers: dat een woning buitenruimtes heeft. Grote terrassen, patio’s of tuinen zijn na de pandemie een noodzaak geworden.

Een element dat de levenskwaliteit van gezinnen vergroot en waarnaar de vraag zeer hoog is.