Welche Faktoren beeinflussen den Verkaufspreis einer Immobilie?

It is essential to know what factors influence the sales price of a property and what elements will determine the final value.

From our real estate agency in Calonge, we have hereunder summed up those factors that determine the sales price. Do not miss them!

Immobilientyp

Die Art der Immobilie, die verkauft werden soll, sowie die Quadratmeterzahl und der Zustand der Immobilie sind Faktoren, die einen erheblichen Einfluss auf den Verkaufswert haben.

Dabei wird berücksichtigt, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus, ein Penthouse oder eine Wohnung handelt und ob es eine neue, renovierte oder gebrauchte Immobilie ist.

Standort und Umgebung

Das Gebiet, in dem sich einer Immobilie befindet, ist ein wesentlicher Faktor, der ihren Wert maßgeblich mitbestimmt.

Sowohl die Gemeinde und das Viertel, in dem die Immobilie liegt, als auch die nähere Umgebung haben einen Einfluss auf den Wert der Immobilie. Befindet sich die Immobilie in der Nähe des Meeres? Ist sie gut angebunden? Liegt sie in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren?

Energieeffizienz

Energieeffiziente Häuser gewinnen bei den Käufern immer mehr an Bedeutung und damit an Wert. Die Energieeffizenz einer Immobilie wird in ihrem Energieeffizienzausweis angegeben.

Eigentümer haben die Möglichkeit, Immobilien effizienter zu gestalten und damit ihren Verkaufswert zu steigern: z.B. durch Wärme- und Schalldämmung, Nutzung erneuerbarer Energien, Installation von Solaranlagen, usw.

Ausrichtung

Die Ausrichtung einer Immobilie beeinflusst ihren Energieverbrauch und damit auch ihren Verkaufswert. Eine Immobilie in Südwestlage wird besser bewertet als eine nach Norden ausgerichtete Immobilie, da sie deutlich mehr Sonnenstunden und natürliches Licht hat.

Außenbereiche

Und schließlich ein Aspekt, der für Käufer in diesem Jahr unverzichtbar geworden ist: Außenbereiche. Große Terrassen, Innenhöfe oder Gärten sind nach der Pandemie eine Notwendigkeit geworden.

Sie dienen der Verbesserung der Lebensqualität und sind äußerst gefragt.

Alles in allem eine gute Nachricht für Eigentümer an der Costa Brava, die sich für den Verkauf ihrer Immobilie entscheiden, denn die Immobilien, die in dieser Gegend zu finden sind, erfüllen in der Regel alle Erwartungen und Bedürfnisse der Kaufinteressenten an die hier vorgestellten Faktoren mit dem größten Einfluss auf den Verkaufspreis.

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