Comment vendre une propriété héritée sur la Costa Brava?

L’une des terribles conséquences de la pandémie sont les milliers de morts dans notre pays qui dépassent déjà les 50.000. Un fait qui, dans le monde de l’immobilier, se traduit par une augmentation significative du nombre de maisons héritées mises en vente.

Tout ce que vous devez savoir pour vendre une propriété héritée sur la Costa Brava

Les dernières données enregistrées par l’Institut national de la statistique montrent qu’en Catalogne, le nombre de propriétés transmises par héritage en octobre 2020 était de 3,034, soit 300 de plus par rapport au même mois de l’année précédente.

Mais vous vous êtes demandé, que devez-vous faire pour pouvoir vendre une propriété dont nous venons d’hériter

Vous apprendrez que certaines procédures préalables sont nécessaires pour compléter la transaction. Voici les quatre étapes essentielles avant de vendre un bien hérité.

Étape 1: Acceptation de l’héritage

La première chose à faire est d’accepter les biens que la personne décédée a légués.Pour ce faire, il est nécessaire de se rendre chez le notaire et de signer l’acte d’acceptation d’héritage.

Quels sont les documents nécessaires pour cela? Le certificat de décès et le certificat de dernières volontés.

Étape 2: Droits de succession et de donation

Une fois l’acceptation de l’héritage accepté, l’impôt sur les successions et les donations devra être payé dans un délai maximum de 6 mois, à compter du décès. Même s’il existe des moyens de l’étendre.

Ce montant varie en fonction de la Communauté autonome où le propriétaire avait son bien immobilier.

La preuve du paiement sera indispensable pour effectuer la prochaine étape.

Étape 3. Inscription au registre de la propriété

Maintenant il est temps d’aller au registre de la propriété pour enregistrer l’acte d’acceptation d’héritage

Ce sera à ce moment-là que vous serez reconnu comme le propriétaire légitime du bien hérité et que vous aurez déjà le pouvoir de le vendre.

Étape 4. Taxe municipale Plusvalia

Pour terminer vous êtes soumis à l’impôt municipale sur la plus-value (plusvalia). Une taxe prélevée sur l’augmentation de la valeur des terrains urbains et qui correspond au conseil municipal de chaque commune.

Maintenant, vous avez tout prêt pour pouvoir vendre votre maison héritée quand vous le souhaitez. Si vous êtes vraiment sûr de vendre, nous vous recommandons de le faire au plus vite.Puisque si vous vendez la propriété la même année que vous en avez hérité, vous vous éviterez de devoir payer à nouveau plus-value municipale l’année suivante en tant que vendeur.

L’une des clés pour gérer la vente d’un bien hérité avec une efficacité totale et sans oublier aucune question juridique, est de se faire conseiller par des professionnels.

Si vous souhaitez que nous nous occupions de la vente d’une maison héritée sur la Costa Brava, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière. Nous sommes experts dans le domaine et dans ce type de transactions depuis plus de 20 ans.

Faire confiance à Porfinca, c’est garantir une transaction sûre et transparente et dans les plus brefs délais.